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自我國房地產(chǎn)行業(yè)改革以來，全國住宅的銷售價格就開始上漲，相應大家所需的購房成本也蹭蹭的跟著增加。之前人們可能幾萬塊就能買到一套房子，現(xiàn)在一般家庭要想擁有一套屬于自己的住宅，動輒就要掏空個人的全部積蓄、再承擔高額的貸款利息才行。房貸一般都有二三十年，這等于是把個人的下半輩子給套牢了，所以容不得一點兒差池。期間全國房價偶有下跌，但都沒用多久就回溫了，這是國家層面努力的結果。
2021年下半年開始，我國100個大中小城市的房價進入了普跌狀態(tài)，與之前不一樣的是，此次國家層面進行了各種嘗試，也始終沒有激發(fā)起人們的購房熱情。對此很多人表示不理解，因為房價下跌后，人們的確能以更低的價格，買到各方面條件更好的房子，這一點毋庸置疑。其實結合當前的種種現(xiàn)實情況看，之所以房子降價后也不好賣也是有原因的，以下3點是根本原因，來一起看看你都知道嗎——
俗話說經(jīng)濟基礎決定上層建筑，的確，做任何事情時都要考慮到個人的經(jīng)濟狀況，買房也不例外。房價下降之后那些預算不足、收入情況不甚樂觀的家庭，固然會趁此機會買房，無奈房價下跌的不夠多，很多時候人們還是買不起。這是因為開發(fā)商和炒房客，為了個人利益能得到更好的保障，不愿意降價或者不能降價出售房產(chǎn)。因為如果住宅銷售價格下降的太多，還不如不將房子賣出去換錢，這一點是必然的。
事實上結合一直以來的情況看，全國房價的漲跌都是一種會維持一段時間的趨勢，所以在房價下跌時買房，房價有極大的可能性會一跌再跌。現(xiàn)如今市面上絕大多數(shù)住宅都是尚未完成建設的期房，試想一下自己剛買了房之后，還沒有入住房價就一路下跌，這種事情放在誰身上也不會好受。還有一種可能，那就是大家選擇購買現(xiàn)房，而且不怕個人要承擔家庭資產(chǎn)縮水的風險，但因為房價一直在降低，所以等著房價能繼續(xù)下降，這樣個人的購房成本就又低了一些。
就像前面說到過的，現(xiàn)在市面上的大多數(shù)房子都是期房，只要是期房就有爛尾風險，并且這種風險得由個人承擔。之前國家層面公布了 “三道紅線” 政策，受此影響全國住宅爛尾的風險激增，此時購房者的資金安全未必能得到很好的保障。試想一下如果剛買了房子之后，既不能在購房合同約定的最后期限住房，又無法拒接在之后的日子里償還住房貸款，那么即便住宅的銷售價格再低，大家可能也不會選擇買房。
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標簽： 銷售價格 資產(chǎn)縮水 根本原因
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