信網(wǎng)8月22日訊（記者 趙彥閱 姜丹寧）“去年因?yàn)橄掠晷捱^(guò)一回，今年夏天下雨又開始漏水，這才交付了兩年多，這房子的質(zhì)量真讓人堪憂。”近日，市民左先生向信網(wǎng)反映，他在華潤(rùn)中心悅府項(xiàng)目6號(hào)樓購(gòu)買的兩處商鋪一到下雨天就漏水，去年經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，開發(fā)商終于派人進(jìn)行了維修，可今年夏天漏水的老毛病又復(fù)發(fā)了。左先生幾次聯(lián)系開發(fā)商維修，但開發(fā)商遲遲給不出維修方案。信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商華潤(rùn)置地（山東）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華潤(rùn)置地”），但截至發(fā)稿，信網(wǎng)并未收到任何回復(fù)。對(duì)此，青島市城鄉(xiāng)和住房建設(shè)局的工作人員表示，對(duì)于保修期內(nèi)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任。在落實(shí)好相關(guān)情況后，將會(huì)督促開發(fā)商進(jìn)行整改。
一到下雨天商鋪就成了“水簾洞”
左先生在華潤(rùn)中心悅府項(xiàng)目的6號(hào)樓購(gòu)買了13號(hào)和14號(hào)兩處商鋪， 2021年7月交付后他就把商鋪?zhàn)饬顺鋈?。今年夏天，陰雨天氣不斷，外面下大雨，商鋪里面就嘩啦啦的下小雨，這給租戶和左先生帶來(lái)了不少的困擾?！拔易詈ε碌木褪翘煲掠?，只要一下雨，都不用租戶找我，我就趕緊來(lái)店里‘救災(zāi)’?！倍鴰兹涨扒鄭u接連的幾場(chǎng)大雨更是讓商鋪直接變成了“水簾洞”。
(資料圖)
信網(wǎng)跟隨左先生的腳步來(lái)到了商鋪二樓的區(qū)域，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)漏水的區(qū)域已經(jīng)被塑料紙包住，地面上擺滿了用于接水的大大小小的塑料桶，此時(shí)還有雨水正在緩慢淌下，部分墻皮已經(jīng)完全脫落，露出已經(jīng)發(fā)霉長(zhǎng)毛的墻體。而漏水最嚴(yán)重的區(qū)域正下方就是一樓店鋪的倉(cāng)庫(kù)，據(jù)店鋪工作人員介紹，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衣服因?yàn)槁┧艹贝蟛糠忠呀?jīng)發(fā)霉，損失情況還在進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)中。
左先生告訴信網(wǎng)，從5月份租戶開始裝修就出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象，到現(xiàn)在開業(yè)了能有3個(gè)月的時(shí)間，期間反復(fù)漏水，但是華潤(rùn)置地一直拿不出維修方案。“前些日子華潤(rùn)置地派了維修工人來(lái)檢查防水，但就是把樓頂天橋上的瓷磚敲開了一塊，就說(shuō)防水層沒(méi)有問(wèn)題，可防水層沒(méi)問(wèn)題的話，怎么會(huì)一直漏水呢？”
因天橋歸屬權(quán)不明確華潤(rùn)置地遲遲不修
據(jù)左先生介紹，商鋪大面積漏水已經(jīng)不是第一回了，去年夏天的漏水情況甚至更加嚴(yán)重，在多方的協(xié)商下，華潤(rùn)置地終于派人進(jìn)行了維修，情況雖有好轉(zhuǎn)可到了今年下雨就又舊病復(fù)發(fā)。“第一次維修就修的不徹底，現(xiàn)在還是漏水，根本就是治標(biāo)不治本，半個(gè)月前就告訴我要開會(huì)研究維修方案，到現(xiàn)在也沒(méi)個(gè)回信?！?/p>
左先生介紹，漏水嚴(yán)重的地方正好連著外部的天橋，而天橋的另一端連接著萬(wàn)象城?！叭A潤(rùn)置地的人說(shuō)，因?yàn)樘鞓蛞欢诉B著萬(wàn)象城，一端連著商鋪，產(chǎn)權(quán)不清晰，所以維修比較困難。難道就因?yàn)樘鞓虻臍w屬權(quán)不明確，就可以拖著不給我來(lái)維修了嗎?我明明是跟華潤(rùn)置地簽的合同，他們必須對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。”由于遲遲等不到華潤(rùn)置地的維修，左先生就自己找了維修師傅上門檢測(cè)維修，并將維修方案轉(zhuǎn)達(dá)給華潤(rùn)置地，但也就沒(méi)了后續(xù)。
信網(wǎng)就左先生反映的情況聯(lián)系了開發(fā)商華潤(rùn)置地（山東）有限公司，公司客戶關(guān)系的負(fù)責(zé)人王先生告訴信網(wǎng)，按照公司的新聞發(fā)言人制度，具體相關(guān)的情況會(huì)有人聯(lián)系信網(wǎng)，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)沒(méi)有收到任何回復(fù)。
保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開發(fā)商應(yīng)該擔(dān)責(zé)
左先生稱，該商鋪是在2021年7月30日交付的，目前還在保修期內(nèi)。信網(wǎng)從左先生提供的合同上看到，《商鋪質(zhì)量保證書》中載明：商鋪?zhàn)越桓吨掌?，在正常情況下如有如下部位、部件工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任（保修期間已提供的免費(fèi)維修項(xiàng)目，保修期限不再按維修時(shí)間順延），屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、防滲漏為5年。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任?！拔覀?cè)诼鋵?shí)相關(guān)情況后，督促開發(fā)商進(jìn)行整改?！毙啪W(wǎng)了解到，左先生已經(jīng)決定通過(guò)法律途徑訴訟來(lái)解決此事。
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